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　　NO. 1｜壹

　　最近的樓市，讓人忍不住思考一個問題：寧波的有錢人是在沖著什么買房子？

　　這個問題如果放在2001年，電影《大腕》里那句經典臺詞能說明一切：只買貴的，不買對的。他們沒時間知道什么是對的，也不屑了解什么是對的。

　　而《2019新中產白皮書》顯示，現代人買奢侈品12.5%為了送人，23%為了匹配身份，而有60%的人選擇了愉悅自己，提高生活品質。

　　這與豪宅市場的購買邏輯走向是一致的，買房改善的消費升級，本質上是一種心理升級。但找到一套令人愉悅的豪宅，是很困難的。

　　天一曉著，示范區實景

　　因為房子和陳列在柜臺里的名表、包包不同，目前房子銷售時基本還處于期房階段，我們只能通過圖紙、沙盤和樣板房，來勾勒未來的生活圖景。

　　尤其是在如今新房嚴格“限價期”，不可避免地會出現“實物與圖片不符”的情況，讓一眾豪宅業主也體會到剛需的心累。

　　如何妥善擱置買房的安全感，獲取從恐懼和焦慮中脫離出來的信心，是令人愉悅的重要因素。

　　在買房這件事上，沒有比“所見即所得”更令人有安全感的事了。

　　天一曉著，外立面實景

　　道理大家都懂，但為什么即使是千萬級的豪宅，也鮮少有樓盤做到“所見即所得”？

　　在如今的樓市里“時間就是金錢”，如果要大幅度呈現實景，需要耗費大量的工時，還有流失客戶的風險。

　　但是足夠有誠意、有情懷的開發商，在打造一個巔峰代表作時，是不會在乎這點成本的，他們想做的是能呈現出完整的心血和精神。

　　在寧波，就有一股“清流”花了一年多的時間打磨，終于向購房者們呈現出了一個滿分“全實景項目”，它就是寧波豪宅新的天花板——奧克斯·天一曉著！

　　NO. 2｜貳

　　其實在去年底，《樓市君》就已經向大家全方位展示了天一曉著的實景示范區。

　　斥巨資打造的媲美紐約西21街551號的實景外立面驚艷了無數人，葡萄牙米黃砂巖、淺香檳金的鋁板幕墻搭配深香檳金的線條包邊，勾勒出寧波豪宅新的顏值高度。

　　“天圓地方”的主入口運用了水景、非洲安哥拉黑山石等元素，高級又有氣場，在老江東核心腹地獨樹一幟。

　　還有全實景呈現的“天一俱樂部”會所，就像走到麗思卡爾頓的Flair餐廳，燈光柔和、環境優雅必贏·BWIN登陸入口。

　　功能也超級豐富，會談區、水吧、瑜伽室、健身房、臺球室，還有為小業主們貼心準備的鋼琴室，入住即可享用。BWIN官網官網入口

　　天一曉著，會所實景

　　就連地下停車場也做了實景樣板段，堪比輕奢酒店的全裝修品質，比普通小區加寬加大的車位尺度，更符合保時捷卡宴、勞斯萊斯等豪車的SIZE。

　　還有挑高約5.2米的主題架空層、地上地下雙入戶精裝大堂、十分講究的園林水景，都讓人過目難忘。

　　“超越了我對奧克斯的印象”、“看完簡直熱血沸騰”、“牛！從產品打造看，在江浙滬絕對是高處第一檔”……

　　這些真實的聲音、近5萬的閱讀量，讓奧克斯·天一曉著高票當選了寧波“年度最受期待豪宅”，今年我們也期待著奧克斯·天一曉著還會打出什么牌。

　　天一曉著，效果圖

　　現在，就到了最后底牌的揭曉時刻。

　　考慮到客戶的買房痛點，也為了釋放最大的誠意，天一曉著在正式開盤前，又傾力打造了兩套全實景交付樣板房！

　　在樣板房亂花漸欲迷人眼的當下，許多人都會因為裝修、軟裝等展示出的未來生活場景而心動。由此，往往會忽略了房子本身真正的質感、尺度，以及那些值得關注的細節。

　　所以這次天一曉著在打造了兩款實景樣板房后，又在實體樓內打造了兩套交付樣板房。

　　丟掉所有軟裝，拋開一切視覺上的濾鏡，就把未來業主真實拿到手的房子完完全全地呈現在你面前。

　　NO. 3｜叁

　　在放大鏡下，天一曉著能否經得起考核？答案自然是肯定的。

　　走出黑色磨砂的電梯門，就能感受到天一曉著產品的精致和人性化設計。

　　雖然是兩梯兩戶的規劃，但因為做了漂亮的“輕隔斷”處理，實際呈現的是一梯一戶的尊貴感。約7㎡的入戶門廳，也給了業主們彰顯品味的空間。

　　即使是不起眼的安全樓梯門，天一曉著也花費心思安裝了單向推桿鎖，從里到外可以直接推開，從外向里就要用鑰匙，保證了業主們的安全隱私。

　　天一曉著，電梯廳實景

　　打開定制的厚度約8公分、重約200斤的高端鋼木復合門時，發現了一個小細節，入戶幾乎是沒有門檻的。

　　要知道，越貼近地面的門造價越高、防火隔音功能也越好。而對于購房者來說，這不僅容易打掃，孩子、老人進出也更安全。

　　進門首先映入眼簾的的是一個獨立的大玄關，非常具有儀式感。玄關柜的收納容量就有足足1000L左右，相當于三輛勞斯萊斯幻影的后備箱。

　　與市面上大多數樓盤不同，天一曉著樣板房內所有的收納空間，包括玄關、各個房間的柜子、儲藏室、過道柜等等，都是交付標準。

　　而且非常貼心的是，天一曉著考慮到女士的鞋子有高跟鞋、長筒靴、平底鞋等，相應設計了不同高度的空間，還預留了除臭機的插頭點。

　　天一曉著，樣板房實景

　　當完整的餐客廳空間、兩面全景落地窗出現在眼前時，我才領略到設計界那個著名的“奧姆卡”剃刀原則：若非必要，勿增實體。

　　天一曉著美到出圈的一點就在于超大的窗墻比，在老江東所有豪宅中名列第一?！按皯粼酱螅瑑r值就越堅實”，這是住宅一貫的邏輯。

　　在簡·奧斯汀年代，窗戶大就是“主人財雄勢大”的標志，因為那時是要交“窗戶稅”的，陽光與空氣向來都是珍貴的東西。

　　天一曉著不僅在客廳打造了全景落地窗，無論南北每個房間也有大面積的窗景，而且在主臥和主衛還設計了L型270度采光面，體驗感堪稱一絕！

　　天一曉著，樣板房實景

　　令人驚喜的是，拋開所有軟裝后，仿佛才能意會到設計界的奧斯卡獎 APDC得主——卡納設計團隊的功力，這是一次“去風格化”的設計大作。

　　所有的墻面，都使用了香檳色金屬嵌條加奶白色墻布硬包處理，地面鋪設了大理石，臥室采用原木地板，客廳背景墻采用魚肚白陶瓷板，整體十分簡潔奢華。

　　因為層高有約3.2米，全屋吊頂能夠內嵌各種燈光裝置，讓每個房間都能擁有立體的光線層次。

　　說起吊頂，天一曉著還有一個不可忽略的細節，它在跑道式的陽臺上也做了吊頂！這種匠心，在寧波的豪宅圈里是十分罕見的。

　　天一曉著，樣板房實景

　　雖然天一曉著只有建面約200㎡、260㎡兩款大戶型，但它并沒有浪費任何一個平方米。

　　能把尺度的舒適、空間的規劃和動線合理程度，都置于動態中考量，這是非常困難的命題，但天一曉著做得很好。

　　以建面約260㎡為例，四開間朝南，包含兩個套房臥室和一個帶陽臺的次臥，北向是一間書房和保姆房，外加一個超1500L收納空間的儲藏室，各種家庭角色都能安置妥當。

　　更獨到的是，天一曉著在產品設計中提煉了過道的元素，不僅讓全屋看上去疏朗得多，而且巧妙地遮住了客衛，這一點睛之筆頗得贊賞。

　　NO. 4｜肆

　　當然，一座頂豪的自我修養，還包括豪華的精裝品牌List。

　　先來看廚電品牌，德國柏麗的定制櫥柜、鉑浪高的抽拉式水槽龍頭、3m直飲水機或許還是常規操作，但廚電六件套配置實在是令人眼紅。

　　不必計較各種尺寸配置電器，住進天一曉著就能享受全系精工的德國博世系列：兩個嵌入式冰箱、蒸烤一體機、洗碗機、燃氣灶、抽油煙機和消毒柜。

　　打動人的還有一個小細節，油煙機下方的墻面，天一曉著選用了一整塊無縫的巖板，不僅美觀大方，而且清潔起來非常方便。

　　天一曉著，樣板房實景

　　衛浴也是一線大牌的秀場，龍頭界的“勞斯萊斯”——當代（Dornbracht），因為黃銅成分高達62%，用了十幾年后輕輕一擦，依舊能和新的一樣。

　　馬桶用的都是瑞士頂級衛浴品牌勞芬（LAUFEN），可以有效避免細菌滋生、發黃變臟。其中主衛用的是最高端的一款無水箱智能馬桶，市場價接近6位數。

　　主衛還有許多令人心動的細節，比如無影燈箱鏡柜的設計，不僅燈光柔和適合上妝，而且還會自動加熱避免起霧。

　　還有電熱毛巾架解決了因為寧波天氣陰雨連綿，毛巾容易滋生細菌的問題，而且電線也埋進了墻里，不影響美觀和使用體驗。

　　天一曉著，樣板房實景

　　特別的是，天一曉著的主衛還裝配了空調，夏天洗澡也不會覺得悶熱。

　　雖然天一曉著采用的是奧克斯本家空調，但這個產品是奧克斯為天一曉著研發的全新產品，由兩位日本頂級專家設計，擁有超強的變頻和降噪技術。

　　因為安靜到幾乎沒有存在感，我在交付樣板房中靜立了好一會也無法判斷，一看面板才知道空調真的開著。

　　只有體驗過才知道“真香”的還有門窗，天一曉著用的都是日本YKK品牌，一個市面上目前氣密性最好的產品，抗壓性、抗滲水等功能也遠超歐洲品牌，非常適合常年有臺風的寧波。

　　拉開YKK的門，還發現它在導軌處設計了微型毛刷，使窗框有了自潔功能，消滅了衛生死角。關上門，所有的紛擾、噪音都會隔在另一個世界。

　　天一曉著，樣板房實景

　　《飛屋環游記》說：“幸福是每一個微小生活愿望的達成。”

　　一套房子能讓人愉悅，也是因為點滴細節的成就。

　　任何一家房企，想要在如今嚴格的限價時代，做到天一曉著這種級別的產品力，已經要用到“屠龍之術”。但往往因為現實因素，許多項目會有所妥協。

　　但是無論如何，奧克斯·天一曉著不會妥協。

　　天一曉著，樣板房實景

　　今年的行情大家都有所感觸，全球貨幣大放水，土拍和新房市場都異常火熱，就連豪宅也賣出了剛需的緊張感。

　　因為從資產配置的角度來看，地段越中心、面積越大、品質越高的產品，它的“絕對值”更高，也更能聚攏財富。

　　此時，波云詭譎的豪宅市場中，出現了全實景呈現、所見即所得的“清流豪宅”天一曉著，無疑成為了富人們的“one pick”。

　　馬上，天一曉著就將首次開盤，誰能成為驕傲的城市塔尖1/182？我們敬候佳音。

　　文：左耳朵 圖：綜合整理

　　END

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